Stadtwohnungen in
Traunstein
DAS 5-FAMILIENHAUS
Modernes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Holzbauweise
Nachhaltiges Wohnen im Herzen von Traunstein - direkt am Salinenpark
In Traunstein entstehen fünf Stadtwohnungen in unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum. Mit einem Fokus auf Modernität, Komfort und urbaner Lebensqualität werden fünf exklusive Wohnungen im KfW 40 Standard geschaffen, die das Beste aus zeitgemäßem Design und urbanem Lebensstil vereinen. Das Bauvorhaben ersetzt ein sanierungsbedürftiges Gebäude zwischen Bestandsgebäuden. Aufgrund des Rückbaus des Bestandsgebäudes mussten keine Grünflächen geopfert werden - es entsteht neuer Wohnraum, der die Umgebung sichtlich aufwertet.
Die Wohnungen befinden sich in der Nähe des Salinenparks in Traunstein, welcher 2018 realisiert wurde. Er wurde errichtet, um die baulichen Zeugnisse aus der Salinenzeit für Einheimische sowie Gäste wieder erlebbar zu machen. Durch verschiedene angelegte Grünflächen und Wege wurde der Park neu erschlossen, der angelegte Apothekergarten mit ca. 200 Heilpflanzsorten spiegelt die lange Tradition von Traunstein als Gesundheitszentrum wider. Die denkmalgeschützte Solehebemaschine aus 1810 als auch das rekonstruierte Wasserrad inkl. Schautafeln informieren über die Geschichte des Salzes in Traunstein und den Transport der Sole.
Modernes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Holzbauweise
Es erstrecken sich fünf großzügige Wohneinheiten über drei Geschosse in dem Neubau in Massivholzbauweise, zwei davon sind barrierefrei gestaltet. Das als Energieeffizienzhaus 40 konzipierte Gebäude setzt mit der Luft-Wärme-Pumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung den aktuellen Standard für zukunftsfähiges Wohnen um.
Erdgeschoss – mit Gartenzugängen
Die beiden 2-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss des Bauvorhabens sind im Wohnrauminneren barrierefrei gestaltet. Das Schlafzimmer, Badezimmer und Ess-/Wohnzimmer sind über einen Flur erschlossen. Die großen Fensterfronten im Wohnzimmer lassen viel Tageslicht herein und bieten gleichzeitig einen herrlichen Blick auf den wohnungseigenen Gartenteil mit Terrasse, der zu jeder Jahreszeit seine eigene Schönheit entfaltet.
Obergeschoss – mit Balkonzugängen
Die Wohnungen im Obergeschoss sind vom Grundriss her identisch zu den Wohnungen im Erdgeschoss. Die sonnigen Balkone auf der Südseite ermöglichen den Blick Richtung Traun, auf die nachbarschaftliche Umgebung und die heimischen Berge. Der großzügige Ess- und Wohnbereich mit Zugang auf die Balkone lädt zum gemeinsamen Kochen und Beisammensein ein.
Dachgeschoss – mit Balkon & Dachterrasse
Die offene 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über die gesamte dritte Ebene. Die Balkone auf der Südseite ermöglichen es, die Sonne den ganzen Tag im Freien zu genießen. Die Dachterrasse auf der Nordseite bietet einen eindrucksvollen Blick auf die Altstadt Traunsteins mit der Pfarrkirche St. Oswald. Die modern gestalteten Schlafzimmer und das großzügige Badezimmer stellen einen Ort der Ruhe und des Komforts dar.
Im Untergeschoss der Immobilie finden Sie einen Lagerraum für jede Wohneinheit vor.
Eckpunkte:
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Werthaltige Holzmassivbauweise
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Energieeffizienzklasse KfW 40
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Nach Süden ausgerichtete Gärten
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Terrassen & Balkone
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Dachterrasse mit Westausrichtung
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Teilweise barrierefreie Wohnungen
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Zentrumsnahe Lage
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Sehr gute Verkehrsanbindung
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Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren an der Traun
Wohnungen
Dachgeschoss mit Balkon und Dachterrasse | ca. 127,99 m² | 3 Zimmer | 895.000,- € |
Obergeschoss mit Balkon | ca. 62,13 m² | 2 Zimmer | 435.000,- € |
Obergeschoss mit Balkon | ca. 56,99 m² | 2 Zimmer | 399.000,- € |
Erdgeschoss mit Garten und Terrasse | ca. 67,33 m² | 2 Zimmer | 475.000,- € |
Erdgeschoss mit Garten und Terrasse | ca. 64,05 m² | 2 Zimmer | 449.000,- € |